{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Citadel 10

3905NK Veenendaal
€ 90,- per m² / Jaar

€ 90,- per m² /
€ 28,- per m² /Jaar
1.072 m²
1.072 m²
, ,
Er is een mogelijkheid tot het huren van 7 parkeerplaatsen waarvan 4 op het parkeerdek en 3 in de parkeerkelder. Daarnaast is het mogelijk om parkeerplaatsen additioneel te huren op het achtergelegen parkeerterrein. De parkeerplaatsen zijn te huren voor € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Citadel 10

Kantoorruimte met veel daglichttoetreding huren op een absolute zichtlocatie langs de A12? Op Business Park De Batterijen, bevindt zich deze duurzame kantoorruimte ter grootte van circa 787 m² B.V.O., welke uit te breiden is met circa 285 m² B.V.O. Bij de bouw is al het mogelijke gedaan om een duurzaam gebouw te maken. Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A. De representatieve uitstraling, hoogwaardige gevelbekleding, de grote raampartijen en industriële look maken dit gebouw toonaangevend.

Business Park De Batterijen is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn direct gelegen bij de ingang van De Batterijen (afslag Veenendaal-West). Via de nabij gelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken.

Indeling en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat en is onder andere
voorzien van:
• representatieve gezamenlijke entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• wandafwerking van de bouwkundige wanden;
• voorzien van scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• all-air klimaatinstallatie, individueel inregelbaar per 3.60 m;
• klimaatinstallatie door middel van een warmte-/koude opslag;
• huidige vloerbedekking;
• parkeerdek voor bezoekers en een parkeerkelder voor personeel;
• wandgoten ten behoeve van huidige data en elektrabekabeling;
• ontruimingsinstallatie;
• inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
• liftinstallatie, elke kern is voorzien van een lift;
• video-intercom installatie;
• terreinverlichting.

Vloeroppervlakte
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 787 m² BVO kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

Het metrage is eventueel uit te breiden met circa 285 m² BVO kantoorruimte, waardoor uw kantoorruimte van circa 1072 m² BVO zich volledig op 1 bouwlaag bevind.

Huurprijs
Vanaf € 90,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw voor een casco opleveringsniveau.

Vanaf € 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw voor een Turn-Key opleveringsniveau. Dit betreft een indicatieprijs afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Parkeren
Er is een mogelijkheid tot het huren van 7 parkeerplaatsen waarvan 4 op het parkeerdek en 3 in de parkeerkelder. Het aantal parkeerplaatsen kan verder worden uitgebreid met parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Daarnaast is het mogelijk om parkeerplaatsen additioneel te huren op het achtergelegen parkeerterrein.

De parkeerplaatsen zijn te huren voor € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Servicekosten
Omdat het gebouw aan meerdere gebruikers is verhuurd dienen de servicekosten betaald te worden op basis van voorschotbijdrage. De servicekosten bedragen circa € 28,00 per m² per jaar, exclusief btw. De servicekosten hebben ondermeer betrekking op de volgende leveringen en diensten:
• elektraverbruik en vastrecht in de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoudscontract werktuigbouwkundige installaties (cv-ketel, luchtverwarmers, luchtbehandelingskasten, dakafzuigventilatoren, koelmachines, schakelkasten, regelapparatuur, drukverhoger en appendage);
• jaarabonnement doormelding inbraak- en brandveiligheidsinstallatie;
• jaarabonnement alarmopvolging;
• onderhoudscontract lift;
• schoonmaken algemene ruimten;
• glasbewassing inclusief reiniging gevelbeplating;
• schoonmaken parkeerdek en parkeerkelder;
• onderhoudscontract brandblusmiddelen en brandslanghaspels;
• ophalen papier, karton en bedrijfsafval;
• gladheidbestrijding (onder andere verwarmde parkeerhelling);
• verzekering ten behoeve van bewegwijzering, klein onderhoud openbare ruimten, sleutelcertificering/ plan;
• 5% administratiekosten voor bovenstaande leveringen en diensten.

Bedrijvenpark De Batterijen is overgegaan op de invoering van park-management. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich op bedrijventerrein De Batterijen vestigt, verplicht zich tot deelname aan het parkmanagement.

Het basispakket omvat:
• collectieve beveiliging;
• bewegwijzering van de gemeente Veenendaal.

Optioneel kan gebruik worden gemaakt van:
• collectieve inkoop van energie;
• uitbreiding beveiliging met sluitrondes en sleutelbeheer van het eigen gebouw;
• collectieve postbezorging;
• collectief inzamelen en verwerken van bedrijfsafval;
• collectieve inkoop verzekeringen.

Certificaat aanwezig van KVOB (Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijven-terreinen). De kosten voor parkmanagement bedragen momenteel € 495,00 exclusief btw per jaar (prijspeil mei 2020) vanuit de Coöperatieve Vereniging De Batterijen. De hoogte van dit bedrag wordt jaarlijks in de jaarvergadering van voornoemde coöperatie afgesproken. Dit geldt alleen voor de bedrijven die GEEN reclame voeren. Wanneer huurder WEL reclame voert, volgt er vanuit de Gemeente Veenendaal een reclamebelasting.

De hoogte van dit bedrag wordt jaarlijks in de jaarvergadering van voornoemde coöperatie afgesproken. Dit geldt alleen voor de bedrijven die GEEN reclame voeren. Wanneer huurder WEL reclame voert, volgt er vanuit de Gemeente Veenendaal een reclamebelasting.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Fotomateriaal
De gebruikte foto's in deze brochure zijn een impressie van hoe de kantoorruimte mogelijk is op te leveren. Graag treden we met u in overleg over de definitieve oplevering en afwerking van de kantoorruimte.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kantoorruimte met veel daglichttoetreding huren op een absolute zichtlocatie langs de A12? Op Business Park De Batterijen, bevindt zich deze duurzame kantoorruimte ter grootte van circa 787 m² B.V.O., welke uit te breiden is met circa 285 m² B.V.O. Bij de bouw is al het mogelijke gedaan om een duurzaam gebouw te maken. Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A. De representatieve uitstraling, hoogwaardige gevelbekleding, de grote raampartijen en industriële look maken dit gebouw toonaangevend.

Business Park De Batterijen is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn direct gelegen bij de ingang van De Batterijen (afslag Veenendaal-West). Via de nabij gelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken.

Indeling en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat en is onder andere
voorzien van:
• representatieve gezamenlijke entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• wandafwerking van de bouwkundige wanden;
• voorzien van scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• all-air klimaatinstallatie, individueel inregelbaar per 3.60 m;
• klimaatinstallatie door middel van een warmte-/koude opslag;
• huidige vloerbedekking;
• parkeerdek voor bezoekers en een parkeerkelder voor personeel;
• wandgoten ten behoeve van huidige data en elektrabekabeling;
• ontruimingsinstallatie;
• inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
• liftinstallatie, elke kern is voorzien van een lift;
• video-intercom installatie;
• terreinverlichting.

Vloeroppervlakte
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 787 m² BVO kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

Het metrage is eventueel uit te breiden met circa 285 m² BVO kantoorruimte, waardoor uw kantoorruimte van circa 1072 m² BVO zich volledig op 1 bouwlaag bevind.

Huurprijs
Vanaf € 90,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw voor een casco opleveringsniveau.

Vanaf € 110,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw voor een Turn-Key opleveringsniveau. Dit betreft een indicatieprijs afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Parkeren
Er is een mogelijkheid tot het huren van 7 parkeerplaatsen waarvan 4 op het parkeerdek en 3 in de parkeerkelder. Het aantal parkeerplaatsen kan verder worden uitgebreid met parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Daarnaast is het mogelijk om parkeerplaatsen additioneel te huren op het achtergelegen parkeerterrein.

De parkeerplaatsen zijn te huren voor € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Servicekosten
Omdat het gebouw aan meerdere gebruikers is verhuurd dienen de servicekosten betaald te worden op basis van voorschotbijdrage. De servicekosten bedragen circa € 28,00 per m² per jaar, exclusief btw. De servicekosten hebben ondermeer betrekking op de volgende leveringen en diensten:
• elektraverbruik en vastrecht in de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoudscontract werktuigbouwkundige installaties (cv-ketel, luchtverwarmers, luchtbehandelingskasten, dakafzuigventilatoren, koelmachines, schakelkasten, regelapparatuur, drukverhoger en appendage);
• jaarabonnement doormelding inbraak- en brandveiligheidsinstallatie;
• jaarabonnement alarmopvolging;
• onderhoudscontract lift;
• schoonmaken algemene ruimten;
• glasbewassing inclusief reiniging gevelbeplating;
• schoonmaken parkeerdek en parkeerkelder;
• onderhoudscontract brandblusmiddelen en brandslanghaspels;
• ophalen papier, karton en bedrijfsafval;
• gladheidbestrijding (onder andere verwarmde parkeerhelling);
• verzekering ten behoeve van bewegwijzering, klein onderhoud openbare ruimten, sleutelcertificering/ plan;
• 5% administratiekosten voor bovenstaande leveringen en diensten.

Bedrijvenpark De Batterijen is overgegaan op de invoering van park-management. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich op bedrijventerrein De Batterijen vestigt, verplicht zich tot deelname aan het parkmanagement.

Het basispakket omvat:
• collectieve beveiliging;
• bewegwijzering van de gemeente Veenendaal.

Optioneel kan gebruik worden gemaakt van:
• collectieve inkoop van energie;
• uitbreiding beveiliging met sluitrondes en sleutelbeheer van het eigen gebouw;
• collectieve postbezorging;
• collectief inzamelen en verwerken van bedrijfsafval;
• collectieve inkoop verzekeringen.

Certificaat aanwezig van KVOB (Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijven-terreinen). De kosten voor parkmanagement bedragen momenteel € 495,00 exclusief btw per jaar (prijspeil mei 2020) vanuit de Coöperatieve Vereniging De Batterijen. De hoogte van dit bedrag wordt jaarlijks in de jaarvergadering van voornoemde coöperatie afgesproken. Dit geldt alleen voor de bedrijven die GEEN reclame voeren. Wanneer huurder WEL reclame voert, volgt er vanuit de Gemeente Veenendaal een reclamebelasting.

De hoogte van dit bedrag wordt jaarlijks in de jaarvergadering van voornoemde coöperatie afgesproken. Dit geldt alleen voor de bedrijven die GEEN reclame voeren. Wanneer huurder WEL reclame voert, volgt er vanuit de Gemeente Veenendaal een reclamebelasting.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Fotomateriaal
De gebruikte foto's in deze brochure zijn een impressie van hoe de kantoorruimte mogelijk is op te leveren. Graag treden we met u in overleg over de definitieve oplevering en afwerking van de kantoorruimte.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}