{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

J.G. Sandbrinkstraat 22

3901EZ Veenendaal
€ 19.950,- per Jaar

€ 19.950,- per
100 m²
100 m²
0 m²
, ,
Het object wordt opgeleverd met afbouwpakket waaronder begrepen een pantry, toilet, verwarming. Nutsaansluitingen: gas/water/elektra aanwezig.
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Parkeervergunning centrum op te vragen bij Parkeerservice. Openbaar vervoer en NS Station Veenendaal-Centrum binnen 10 loopminuten.

J.G. Sandbrinkstraat 22

Commerciële ruimte, met veel allure vanwege de eigentijdse uitstraling, ca. 5 meter hoge puien met rondom veel glas en lichtinval op prominente plek in centrum van Veenendaal! Deze ruimte is thans in aanbouw en onderdeel van het appartementencomplex "Het Stempel”. Oppervlakte bedraagt circa 100 m² VVO.

Prominente hoek/zicht-locatie in intensief bezochte omgeving en onderdeel van winkel/horecagebied Veenendaal-Centrum. Ideaal geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening en daghoreca met afhaalfunctie. (Geen pizzeria, grill en/of frituur). 

Kenmerkend voor de J.G. Sandbrinkstraat is de invulling van voornamelijk appartementen, zakelijke dienstverlening, lokale horeca maar ook landelijke ketens als Eetlokaal Bregje en hoogstwaarschijnlijk dit jaar Tapas-restaurant ’t Zusje. Ook “Bagels & Beans” is recent in Veenendaal-centrum gevestigd. Kortom er is veel belangstelling en nieuwe invulling in Veenendaal-centrum.

Bestemming: kantoor/dienstverlening en (dag)-horeca categorie 1/2/3 incl. afhaalfunctie. 100% detailhandel is in principe niet toegestaan.

Veenendaal heeft ca 70.000 inwoners en staat bekend als een ondernemende gemeente en belangrijke winkelstad voor de regio. Het uitgebreide winkelaanbod, in combinatie met de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten, biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met afbouwpakket waaronder begrepen een pantry, toilet, verwarming. Nutsaansluitingen: gas/water/elektra aanwezig.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Parkeervergunning centrum op te vragen bij Parkeerservice. Openbaar vervoer en NS Station Veenendaal-Centrum binnen 10 loopminuten.

Huurprijs
€ 19.950,00 per jaar, exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
Eind 2018, uiterlijk 1e kwartaal 2019.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Voor horecagebruik is o.a. een Exploitatievergunning nodig van gemeente waarbij een uitvoerige toets in kader van Wet Bibob onderdeel is.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Commerciële ruimte, met veel allure vanwege de eigentijdse uitstraling, ca. 5 meter hoge puien met rondom veel glas en lichtinval op prominente plek in centrum van Veenendaal! Deze ruimte is thans in aanbouw en onderdeel van het appartementencomplex "Het Stempel”. Oppervlakte bedraagt circa 100 m² VVO.

Prominente hoek/zicht-locatie in intensief bezochte omgeving en onderdeel van winkel/horecagebied Veenendaal-Centrum. Ideaal geschikt voor o.a. zakelijke dienstverlening en daghoreca met afhaalfunctie. (Geen pizzeria, grill en/of frituur). 

Kenmerkend voor de J.G. Sandbrinkstraat is de invulling van voornamelijk appartementen, zakelijke dienstverlening, lokale horeca maar ook landelijke ketens als Eetlokaal Bregje en hoogstwaarschijnlijk dit jaar Tapas-restaurant ’t Zusje. Ook “Bagels & Beans” is recent in Veenendaal-centrum gevestigd. Kortom er is veel belangstelling en nieuwe invulling in Veenendaal-centrum.

Bestemming: kantoor/dienstverlening en (dag)-horeca categorie 1/2/3 incl. afhaalfunctie. 100% detailhandel is in principe niet toegestaan.

Veenendaal heeft ca 70.000 inwoners en staat bekend als een ondernemende gemeente en belangrijke winkelstad voor de regio. Het uitgebreide winkelaanbod, in combinatie met de uitstekende parkeervoorzieningen, sfeervolle horeca en culturele activiteiten, biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met afbouwpakket waaronder begrepen een pantry, toilet, verwarming. Nutsaansluitingen: gas/water/elektra aanwezig.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Parkeervergunning centrum op te vragen bij Parkeerservice. Openbaar vervoer en NS Station Veenendaal-Centrum binnen 10 loopminuten.

Huurprijs
€ 19.950,00 per jaar, exclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
Eind 2018, uiterlijk 1e kwartaal 2019.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Voor horecagebruik is o.a. een Exploitatievergunning nodig van gemeente waarbij een uitvoerige toets in kader van Wet Bibob onderdeel is.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}